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Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine andere Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Immobilienbewertung über die Vermarktung und Besichtigungen bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserer regionalen Marktkenntnis in Bühl, Kehl und der Region.

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit uns

Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleiten Sie unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler persönlich und zuverlässig. Dabei profitieren Sie von:

  • kennen die Region und den Immobilienmarkt von Bühl bis Kehl genau,
  • finden mit regionaler Marktkenntnis und persönlicher Nähe passende Käuferinnen und Käufer für Ihre Immobilie,
  • begleiten Sie mit professioneller Beratung und haben Ihre Ziele und Bedürfnisse im Blick,
  • bringen langjährige Erfahrung im Immobilienverkauf mit und unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses,
  • prüfen die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer und unterstützen bei Bedarf auch bei der passenden Immobilienfinanzierung,
  • beraten Sie auf Wunsch auch zur Anlage des Verkaufserlöses,
  • unterstützen Sie bei der Suche nach einer neuen Immobilie, wenn Sie nach dem Verkauf ein neues Zuhause suchen.

So begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie

Symbol für die Zahl 1

Immobilienwert und Verkaufspreis ermitteln

Ein marktgerechter Verkaufspreis ist eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Deshalb bewerten wir Ihre Immobilie und berücksichtigen dabei unter anderem Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation.

Mehr zur Immobilienbewertung
Symbol für die Zahl 2

Immobilie professionell vermarkten

Eine ansprechende Präsentation weckt Interesse bei potenziellen Käuferinnen und Käufern. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé und präsentieren Ihre Immobilie über geeignete Vermarktungskanäle und Immobilienportale.

Symbol für die Zahl 3

Besichtigungen organisieren

Wir koordinieren Besichtigungstermine mit Interessentinnen und Interessenten und übernehmen die Organisation für Sie. So sparen Sie Zeit und behalten während des Verkaufsprozesses den Überblick.

Symbol für die Zahl 4

Immobilie präsentieren

Bei Besichtigungen präsentieren wir Ihre Immobilie persönlich vor Ort, beantworten Fragen und geben Interessentinnen und Interessenten die wichtigen Informationen zum Objekt.

Symbol für die Zahl 5

Bonität prüfen

Vor dem Abschluss prüfen wir die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer. Bei Finanzierungsbedarf können wir zusätzlich bei der passenden Immobilienfinanzierung unterstützen.

Symbol für die Zahl 6

Verkauf bis zum Abschluss begleiten

Wir begleiten Sie bei den Verkaufsverhandlungen und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten bis zum Abschluss. Auch beim Notartermin stehen wir Ihnen auf Wunsch zur Seite und begleiten die weitere Abwicklung des Immobilienverkaufs.

  •  Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da: Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder beraten Sie zu Möglichkeiten, den Verkaufserlös passend zu Ihren Zielen anzulegen.

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Für einen reibungslosen Immobilienverkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt. Welche Dokumente erforderlich sind, hängt unter anderem von der Art der Immobilie ab. Wir unterstützen Sie dabei, die benötigten Unterlagen zusammenzustellen.

Unterlagen für Ein- und Mehrfamilienhäuser

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung des umbauten Raums
  • Gebäudeversicherung
  • Grundsteuerbescheid
  • letztes Messprotokoll des Schornsteinfegers
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)

Unterlagen für Eigentumswohnungen

  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • Nachweis über Rücklagen und Hausgeld
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)
  • Sie haben noch nicht alle Unterlagen vorliegen? Kein Problem. Wir unterstützen Sie dabei, die für den Verkauf benötigten Dokumente zusammenzustellen.

FAQ zum Immobilienverkauf

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie ab?

Zu Beginn ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und stimmen die Vermarktung mit Ihnen ab. Anschließend kümmern wir uns um die Präsentation, Interessentenanfragen und Besichtigungen. Wir prüfen potenzielle Käuferinnen und Käufer und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss des Immobilienverkaufs.

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Für die Bewertung einer Immobilie spielen unter anderem Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation eine Rolle. Unsere Immobilienexpertinnen und -experten berücksichtigen diese Faktoren, um einen marktgerechten Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln.

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

Welche Unterlagen benötigt werden, hängt von der Immobilie ab. Häufig gehören dazu Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen werden zusätzlich beispielsweise die Teilungserklärung und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.

Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?

Wie schnell eine Immobilie verkauft werden kann, hängt unter anderem von Lage, Zustand, Nachfrage und dem angesetzten Verkaufspreis ab. Eine pauschale Dauer lässt sich daher nicht nennen. Eine realistische Bewertung und professionelle Vermarktung schaffen gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Ob beim Verkauf einer Immobilie Steuern anfallen, hängt von der individuellen Situation ab. Eine Rolle spielen unter anderem der Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf sowie die bisherige Nutzung der Immobilie. Für eine verbindliche steuerliche Beurteilung wenden Sie sich bitte an eine Steuerberaterin oder einen Steuerberater.

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Die Auflassungsvormerkung wird im Grundbuch eingetragen und sichert den Anspruch der Käuferin oder des Käufers auf die Übertragung des Eigentums. Sie schützt insbesondere davor, dass die Immobilie nach Abschluss des Kaufvertrags anderweitig veräußert wird.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Unsere Immobilienexpertinnen und -experten begleiten Sie persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bühl, Kehl und der Region. Rufen Sie uns gerne direkt an.

07223 985-1170

Beratung zu Ihrem Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zum Ablauf? Unsere Immobilienexpertinnen und -experten sind persönlich für Sie da.

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