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Immobilie bewerten in Bühl, Kehl und der Region

Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?

Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Eine realistische Einschätzung des Immobilienwerts ist die Grundlage für viele wichtige Entscheidungen. Mit unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung. Für eine persönliche Bewertung stehen Ihnen unsere Immobilienexpertinnen und -experten in Bühl, Kehl und der Region zur Seite.

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Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Den Wert einer Immobilie zu kennen, ist nicht nur beim Verkauf wichtig. Eine Immobilienbewertung kann in verschiedenen Lebenssituationen eine wichtige Entscheidungsgrundlage sein – zum Beispiel:

  • vor dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung,
  • bei Erbschaft oder Schenkung,
  • bei Scheidung oder Vermögensaufteilung,
  • bei Finanzierungs- oder Modernisierungsentscheidungen,
  • oder wenn Sie einfach wissen möchten, wie sich der Wert Ihrer Immobilie entwickelt hat.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann unterstützen wir Sie nicht nur bei der Bewertung, sondern begleiten Sie auf Wunsch durch den gesamten Verkaufsprozess.

Immobilie verkaufen

Immobilienwert kostenlos online berechnen

Mit unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie. Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Geben Sie einfach die wichtigsten Angaben zu Ihrem Objekt ein und erhalten Sie anschließend eine individuelle Wertspanne. Die Online-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.

So gehen Sie vor
 

  1. Immobilienart auswählen
    Wählen Sie aus, ob Sie ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie bewerten möchten.
  2. Angaben zur Immobilie machen
    Beantworten Sie einige Fragen zu Größe, Ausstattung, Zustand und weiteren Merkmalen Ihrer Immobilie.
  3. Lage angeben
    Geben Sie die Adresse Ihrer Immobilie ein, damit auch die Lage bei der Bewertung berücksichtigt werden kann.
  4. Immobilienwert erhalten
    Nach Eingabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie Ihre persönliche Auswertung per E-Mail.

Persönliche Immobilienbewertung durch unsere Experten

Sie benötigen mehr als eine erste Online-Einschätzung? Unsere Immobilienexpertinnen und -experten kennen den regionalen Immobilienmarkt und bewerten Ihre Immobilie persönlich und nachvollziehbar. Das ist insbesondere sinnvoll, wenn Sie einen Verkauf planen oder eine fundierte Grundlage für weitere Entscheidungen benötigen.

Vorteile eines Gutachtens durch uns

  • regionale Marktkenntnis in Bühl, Kehl und der Region,
  • persönliche und kompetente Beratung,
  • individuelle Betrachtung Ihrer Immobilie,
  • Begleitung bei Bewertung und geplantem Verkauf,
  • auf Wunsch Erstellung eines gerichtsfesten Verkehrswertgutachtens.
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FAQ zur Immobilienbewertung

Warum lohnt sich eine eine Online-Immobilienbewertung?

Durch die heutigen technischen Gegebenheiten ist es möglich, den Wert einer Immobilie von Bewertungstools bestimmen zu lassen. Gerade wenn sich ein Eigentümer nach vielen Jahren überlegt eine Immobilie zu verkaufen, dann ist es sinnvoll zunächst den aktuellen Wert der Immobilie zu kennen. Mit einer Online-Immobilienbewertung bekommt der Eigentümer ein erstes Gefühl dafür, denn binnen weniger Minuten liegt das Ergebnis vor. Für weitere Gespräche mit dem Makler oder den potenziellen Käufern ist die Online-Immobilienbewertung somit die erste Grundlage.

Mit dem Immobilienbewertungstool der Volksbank Bühl haben Sie die Möglichkeit schnell und gleichzeitig kostenlos, den Wert einer Immobilie festzustellen.

 

Wovon hängt der Wert meiner Immobilie ab?

Bei der Immobilienbewertung spielen viele Faktoren eine Rolle, u. a. das Baujahr, der Zustand und die Lage. Auch die aktuelle Marktsituation, die Wohnfläche und die Energieeffizienz beeinflussen den Wert. Detaillierte Infos dazu geben Ihnen unsere Expertinnen und Experten gerne in einem persönlichen Gespräch.

Kann für jede Art von Immobilie der Wert ermittelt werden?

Mit dem Online-Immobilienbewertungstool kann grundsätzlich jede Immobilie bewertet werden. Die Basis der Bewertung sind ausschließlich die Angaben des Bewertenden, die im Prozess von keiner weiteren Person geprüft werden. Da bei dieser Bewertung Werte von vergleichbaren Objekten herangezogen werden, kann es zu einer Wertspanne kommen, da Anbieter oftmals sehr unterschiedliche Kaufpreise für eigentlich ähnliche Immobilien ansetzen. Für marktübliche, normal geschnittene und durchschnittlich ausgestattete Immobilien eignet sich die Online-Immobilienberwertung am meisten.

Sollte Ihre Immobilie Besonderheiten aufweisen, ist die Wertspanne in den meisten Fällen größer. In diesem Fall lohnt es sich einen Immobiliengutachter hinzuzuziehen, der in seine Bewertung die Objektbesonderheiten einfließen lässt. Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie gerne dabei.

Für die kostenlose Online-Immobilienbewertung der Volksbank Bühl benötigen Sie vor allen Dingen die grundlegenden Objektinformationen wie Art des Objekts, Quadratmeter, Anzahl der Zimmer, Renovierungsstand sowie die Lage der Immobilie.

Kann eine digitale Immobilienbewertung die Beratung durch eine Immobiliengutachterin oder einen Immobiliengutachter ersetzen?

Das Online-Tool zur Bewertung von Immobilien erstellt die Auswertung anhand des Vergleichswertverfahren, bei dem als Ergebnis eine Wertspanne für die Immobilie ausgegeben wird. Was das Vergleichswertverfahren bedeutet, erfahren Sie weiter unten auf unserer Webseite.

Um das Ergebnis der Online-Immobilienbewertung zu konkretisieren, bietet sich an einen qualifizierten Gutachter für eine tiefere Wertermittlung hinzuzuziehen. So können Sie zusätzlich eine unabhängige Beurteilung Ihres Objektes vorweisen. Zunächst wird das Objekt durch den Immobiliengutachter besichtigt, um die Gegebenheiten vor Ort zu erfassen und diese anschließend zu bewerten. Da dieses Gutachten durch einen Experten erstellt wurde, ist dies auch ein guter Indikator für dritte Personen. Immobiliengutachter wenden meist ebenfalls das Vergleichswertverfahren an.

Wie lässt sich der Immobilienwert berechnen?

Wie oben bereits erwähnt ermittelt das Online-Bewertungstool den Wert der Immobilie mit Hilfe des Vergleichswertverfahren. Zwei Weitere Methoden sind das Sachwert- und Ertragswertverfahren.

Im Vergleichswertverfahren werden die tatsächlich realisierten Kaufpreise von Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken oder Gewerbegebäuden bzw. Gewerbeflächen in der unmittelbaren Umgebung herangezogen. Neben der Lage fließt auch die vergleichbare Ausstattung in die Marktwertanalyse mit ein. Im optimalen Fall ist das Vergleichsobjekt ein Grundstück in unmittelbarer Umgebung mit der gleichen Lage, Größe und Nutzung, das gestern zum Marktpreis verkauft wurde. In der Praxis ist dies jedoch eher die Ausnahme, weshalb mehrere Vergleichsobjekte über einen längeren Zeitraum hinweg, herangezogen werden.

In der Online-Immobilienauswertung der Volksbank Bühl erhalten Sie deshalb einen Überblick der Objekte, die in letzter Zeit in der näheren Umgebung angeboten wurden.