Immobilie verkaufen – schnell, unkompliziert, besser

Quelle: Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (Stand: Mai 2019)

Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O – nur wenn der Immobilienpreis stimmt, finden Sie in möglichst kurzer Zeit einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf einem Sachverständigengutachten basieren. Letzteres berücksichtigt bei der Marktwertermittlung auch den Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine Marktwertanalyse Ihrer Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen gerne bei der Immobilienbewertung zur Seite, damit Sie einen marktgerechten Immobilienpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung festlegen können.

Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Daher ist es entscheidend, dass das Exposé für die Kaufinteressenten ansprechend gestaltet ist. Wir wissen, worauf es dabei ankommt. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen beinhaltet.

Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.

Beim Besichtigungstermin gilt es natürlich, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln. Eine aufgeräumte und saubere Wohnung wirkt verständlicherweise besser als eine, in der als Erstes die Unordnung auffällt. Unsere Immobilienberater stellen sicher, dass Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite zu sehen bekommen. Außerdem sind wir bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.

Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern uns um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.

Auf Wunsch fertigen wir gerne für Sie einen 360° Rundgang Ihrer Immobilie an, den sich Interessenten über einen Link bequem von Zuhause oder unterwegs am Smartphone ansehen können. Alternativ kann dieser Rundgang auch über unsere Virtual Reality Brille abgebildet werden. Virtual Reality (VR) steht für eine computergenerierte dreidimensionale Welt, die die Wirklichkeit äußerst realistisch nachbildet. VR-Brillen geben dem Anwender das Gefühl, sich in einer digitalen Landschaft frei bewegen zu können.

Für unsere Mitglieder und Kunden bringen die 360° Rundgänge gleich mehrere Vorteile mit sich: Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – beides wird in Zukunft einfacher. Käufer können bereits vor dem Besichtigungstermin die Immobilie auf Herz und Nieren prüfen und so direkt feststellen, was zu ihnen passt. Durch eine fundierte Vorauswahl sparen sich Interessenten zahlreiche Termine vor Ort. Und in Kombination mit unserer VR-Brille der Marke Oculus Rift wird der 360° Rundgang zum hautnahen Erlebnis.

Diese Zeitersparnis macht sich auch auf der Verkäuferseite bemerkbar

• Die Anzahl der tatsächlichen Besichtigungen wird minimiert
• Es gibt weniger Termine mit dem Voreigentümer abzustimmen
• Nur ernsthaft Interessierte kommen noch vorbei, um das potentielle neue Eigenheim kennen zu lernen
• Dieser Service ist für unsere Mitglieder und Kunden natürlich kostenlos

Zusätzlich zu den Bestandsobjekten wird diese Technologie in Zukunft auch bei Neubauprojekten eine wichtige Rolle spielen. Dank der Virtual Reality-Technologie ist das Bewegen innerhalb einer geplanten Wohn- oder Gewerbeeinheit ebenso möglich wie die Erfassung kleinster Details in jedem Winkel: Prozessoren berechnen den Blickwinkel des Nutzers und zeigen in Echtzeit, was zu sehen wäre, stünde der Kunde in einer bereits fertiggestellten Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Lichteinfall, Deckenhöhe und die Weite des Raumes werden noch vor dem ersten Spatenstich erlebbar und lassen so keine Fragen mehr offen.

Der Kauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und will vom Käufer gut überlegt sein. Nur selten kommt es deshalb vor, dass ein Interessent schon beim ersten Besichtigungstermin zusagt. Häufig folgen einige Verhandlungen bis sich Käufer und Verkäufer einig sind. Vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags führen wir alle Gespräche für Sie.

Bevor Sie die Schlüssel an den zukünftigen Eigentümer übergeben können, sind folgende Schritte notwendig:

1. Bonitätsprüfung des Käufers
2. Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags
3. Auflassungsvormerkung im Grundbuch
4. Zahlung des Verkaufspreises
5. Änderung des Grundbucheintrags

Damit der Verkauf Ihrer Immobilie möglichst stressfrei für Sie abläuft, übernehmen wir diese Aufgaben gerne. Bei Bedarf helfen wir Ihrem Käufer auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld erhalten.

Bevor es zum Aufsetzen des Vertrags kommt, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Wir prüfen die Bonität Ihres Käufers. Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt nur gemeinsam mit einem Notar. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag festgehalten sind. Außerdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen wie der Verkauf einer Einbauküche festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des notariellen Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.

Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.